房市拉尾盤 11月六都買賣移轉衝20月新高

房市拉尾盤 11月六都買賣移轉衝20月新高

11月六都買賣移轉棟數

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今年上半年低迷房市「先蹲後跳」,年底前急拉尾盤,11月六都買賣移轉棟數爲2.34萬棟,達20個月來新高,月增11.3%、年增26.1%,臺南交屋潮帶動移轉棟數倍增,年增率連五月正成長,今年全臺交易量可望連續第五年達到30萬棟門檻。

根據六都地政局1日公佈最新資料,比較上月,雙北以外四都月增均逾一成,以臺南、高雄月增18.3%最高;與去年同期相較,雙北及南、高二都均有大幅增長,其中臺南在永康等地有大量新屋交屋下,11月買賣移轉3,198棟較去年同期翻倍成長,創下近29個月來單月最大量。

下半年在買氣穩定帶動下,買賣移轉棟數年增率也逐月擴增,累計前11月六都買賣移轉爲21.26萬棟,年減幅收歛至4.7%,臺南在交屋高峰期帶動下,年增5.7%,其餘都會區以臺北、桃園、臺中年減約8%衰退較大。

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永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,10月中古屋交易市況較9月小幅成長,11月建物買賣移轉棟數上卻有逾2成增幅,顯示新屋交屋潮左右交易量表現,整體來說,下半年在政經局勢沒明顯變化,且房市政策利空出盡下,房市迴歸剛性需求,交易回溫。

臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,去年下半年房市交易量基期低,第四季逢傳統購屋旺季,新青安優貸政策持續催化自住買盤,特別是低總價區段買氣續揚,11月買賣移轉棟數創近20個月來最高,年增26.1%。

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信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,在年底持續處於新屋交屋高峰期下,全年移轉棟數有機會守住30萬棟,但可能創近四年新低,今年上半年交易清淡,下半年明顯回溫,呈現穩定的自用當道,在明年初大選過後,房市有機會出現一波小陽春。

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